Ипотека для сотрудников железнодорожной отрасли
mortgage needs lead content
Целевые кредиты предоставляются:
- на покупку квартир в строящихся домах (первичный рынок);
- на приобретение объектов недвижимости с зарегистрированным на момент приобретения правом собственности (вторичный рынок).
Возможность получения кредита без первоначального взноса (для субсидируемого кредита) на длительный срок — до 25 лет.
Основная часть процентов по субсидированному кредиту оплачивается работодателем.
При недостаточности доходов для получения кредита возможно привлечение созаемщиков.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
Условия кредитования
Сумма
На первичном/вторичном рынке недвижимости у ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека»
Не более 100% и не менее 30% от стоимости объекта недвижимости (на условиях предоставления субсидии и для категории клиентов «молодой специалист»).
Не более 90% и не менее 30% от стоимости объекта недвижимости (на коммерческих условиях).
Срок кредитования:
от 1 года до 25 лет.
Погашение кредита:
ежемесячные аннуитетные платежи.
Обеспечение кредита:
Обеспечение кредита при покупке объекта недвижимости на этапе строительства:
- поручительство юридического лица или
- залог прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Обеспечение кредита при покупке объектов недвижимости с зарегистрированным на момент приобретения правом собственности:
- Залог приобретаемого объекта недвижимости.
Страхование:
При приобретении жилья на первичном рынке:
- В течение всего срока кредитования:
- Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика в страховой компании, соответствующей требованиям Кредитора, на срок не менее года с условием непрерывного возобновления в течение срока кредита или на срок не менее срока кредита.
- После регистрации права собственности на квартиру до погашения кредита:
- Страхование квартиры на случай гибели или повреждения на срок не менее одного года с условием непрерывного возобновления в течение срока кредита или сроком не менее срока кредита.
- Сумма страхового возмещения по вышеуказанным рискам не включает платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора.
При приобретении жилья на вторичном рынке:
- К вышеперечисленным видам страхования добавляется страхование риска утраты права собственности сроком не менее 3 лет 3 мес. для жилья, приобретаемого в Москве или Санкт-Петербурге.
В случае выбора заемщиком иных условий страхования до оформления кредита (при отсутствии страхования жизни/трудоспособности и/или страхования риска утраты права собственности) устанавливается процентная ставка по кредиту выше на 2 процентных пункта от уровня базовой ставки.
Оценка квартиры:
Производится независимым оценщиком, согласованным заемщиком с Банком.
- Комиссии Банка по субсидируемым кредитам: 1,5 тыс. рублей (в соответствии с тарифами РК и ДО).
- По коммерческим кредитам: 1% от суммы кредита (в соответствии с тарифами РК и ДО).
Срок рассмотрения заявки на получение кредита:
До 5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Требования к клиентам/созаемщикам:
- Гражданство РФ.
- Возраст — от 21 до 65 лет на момент планового возврата кредита.
- Наличие у работника ОАО «РЖД» собственных средств, достаточных для оплаты первоначального взноса в счет оплаты приобретаемой квартиры, а также уплаты комиссий Банка и сопутствующих сделке расходов.
- При предоставлении субсидии, в том числе для железнодорожников, имеющих статус «молодой специалист», требования к стажу работы отсутствуют.
- Без предоставления субсидии непрерывный стаж работы в железнодорожной отрасли должен составлять не менее 1 года.
Требования к поручительству на этапе строительства:
Договор поручительства заключается с продавцом объекта недвижимости на объем обязательств в сумме основного долга по договору ипотечного кредита, увеличенного на 10%.
Процентная ставка за пользование кредитом:
- При получении субсидируемого кредита на вторичном/первичном рынке:
- 12% годовых в рублях РФ (10,5% для категории клиентов «молодой специалист»).
- При получении коммерческого кредита:
- на первичном рынке у ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека»:
- 14% годовых в долларах США;
- 13,5% годовых в рублях РФ (при первоначальном взносе 10%);
- 13% годовых в рублях РФ (при первоначальном взносе 20%);
- 12,5% годовых в рублях РФ (при первоначальном взносе 30%).
- на вторичном рынке:
- 13,5% годовых в рублях РФ (при первоначальном взносе 10%);
- 13% годовых в рублях РФ (при первоначальном взносе 20%);
- 12,5% годовых в рублях РФ (при первоначальном взносе 30%).
Необходимые документы:
- Копия всех страниц паспорта или заменяющего его документа.
- Копия всех страниц военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
- Копия свидетельства о браке, брачного контракта (при наличии).
- Копии свидетельств о рождении детей; копии всех страниц паспортов для несовершеннолетних, достигших
14-летнего возраста. - Копия всех страниц трудовой книжки, заверенная работодателем с указанием даты заверения.
- Справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода за последние 6 месяцев. При получении субсидии и стаже работы менее 6 мес. — справка о доходах за фактически отработанный срок. При получении субсидии по факту трудоустройства — трудовой договор.
- Копия водительского удостоверения заемщика/созаемщика (с двух сторон) или копия действующей справки медкомиссии. В случае невозможности предоставления водительского удостоверения — справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (оригинал) с указанием на то, что гражданин не состоит на учете, с официальной печатью организации. Необходимость предоставления документов, указанных в данном пункте, не распространяется на сотрудников железной дороги.
- Иные документы по требованию Банка.
Памятка по ипотекеPDF, 263 КБ
