Кредит на покупку квартир на первичном рынке недвижимости
Программа распространяется на объекты ЗАО «Желдорипотека»
- Целевые кредиты предоставляются на покупку квартир в строящихся домах.
- Минимальный первоначальный взнос.
- Документы по строительному объекту банком не запрашиваются, поэтому кредит предоставляется в короткие сроки.
- При недостаточности доходов для получения кредита возможно привлечение созаемщиков.
- Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
Сумма кредита:
- Не более 80% и не менее 30% от стоимости квартиры.
- Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей.
Срок кредитования:
- От 1 года до 15 лет.
Cтавка за пользование кредитом:
- 14% годовых в российских рублях на этапе строительства — до первого числа месяца, следующего за месяцем предъявления Банку документов о государственной регистрации залога недвижимости.
- 13% годовых в российских рублях после завершения строительства — с первого числа месяца, следующего за месяцем предъявления Банку документов о государственной регистрации залога недвижимости.
Погашение кредита:
- Ежемесячные аннуитетные платежи.
Обеспечение кредита:
- На этапе строительства — поручительство НО «Фонд Жилсоципотека» или ЗАО «Желдорипотека».
- После завершения строительства и оформления права собственности — залог приобретенной квартиры.
Страхование:
- В течение всего срока кредитования — страхование жизни и потери трудоспособности заемщика в страховой компании, соответствующей требованиям Кредитора, на срок не менее года с условием непрерывного возобновления в течение срока кредита или на срок не менее срока кредита.
- После регистрации права собственности на квартиру до погашения кредита — страхование квартиры на случай гибели или повреждения на срок не менее одного года с условием непрерывного возобновления в течение срока кредита или сроком не менее срока кредита.
- Сумма страхового возмещения по вышеуказанным рискам не включает платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора.
- В случае выбора заемщиком иных условий страхования до оформления кредита (при отсутствии страхования жизни/трудоспособности) устанавливается процентная ставка по кредиту выше на 2 процентных пункта от уровня базовой ставки.
Оценка квартиры:
- Производится независимым оценщиком, согласованным заемщиком с Банком.
Комиссии Банка:
- 1% от суммы кредита (в соответствии с тарифами РК и ДО).
Срок рассмотрения заявки на получение кредита:
- До 5 рабочих дней (с момента предоставления полного пакета документов).
Требования к клиентам/созаемщикам:
- Гражданство РФ.
- Возраст — от 21 до 65 лет на момент планового возврата кредита.
- Наличие у клиента собственных средств, достаточных для оплаты первоначального взноса не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, а также уплаты комиссий Банка и сопутствующих сделке расходов.
Требование к поручительству на этапе строительства:
- Договор поручительства заключается на объем обязательств в сумме основного долга по договору ипотечного кредита, увеличенного на 10%.
Список объектов ЗАО «Желдорипотека», на которые распространяется данная программа кредитования:
- Московская область, г. Одинцово, мкрн. 2, корп. 18/2;
- Московская область, г. Мытищи, микрорайон № 17, улица Колпакова, корпус 18;
- Московская область, Одинцовский район, с/о Успенский, п. Горки – 10, д. 1
- г. Архангельск, Обводный канал, секция Г;
- г. Воронеж, ул. Транспортная, 65А;
- г. Елец, мкрн. Соцгородок;
- г. Ижевск, ул. Клубная, 1 очередь;
- г. Калининград, ул. Киевская, 69;
- г. Кисловодск, ул. Кирова, 33;
- г. Саратов, ул. Киевская, 1;
- г. Сургут, ПИКС, 1 очередь;
- г. Челябинск, ул. Пограничная;
- г. Челябинск, пос. Чурилово, 1 очередь;
- г. Чита, ул. Ангарская, 17;
- г. Чита, ул. Баранского, 98А, 1 очередь;
- г. Ярославль, ул. Яковлевская, стр. 7.
- г. Ярославль, квартал, ограниченный ул. Златоустинская, ул. Мельничная, ул. Туговская, ул. 2-я Мельничная, строение 3.
- г. Пермь, Дзержинский район, ул. Генерала Наумова, 1
Необходимые документы:
- Копия всех страниц паспорта или заменяющего его документа.
- Копия всех страниц военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
- Копия свидетельства о браке, копия брачного контракта (при наличии).
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Копии всех страниц паспортов для несовершеннолетних, достигших
14- летнего возраста. - Копия всех страниц трудовой книжки, заверенная работодателем с указанием даты заверения.
- Справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода за последние шесть месяцев по форме
2- НДФЛ. - Копия водительского удостоверения заемщика/созаемщика (с двух сторон) или копия действующей справки медкомиссии. В случае невозможности предоставления водительского удостоверения — справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (оригинал) с указанием на то, что гражданин не состоит на учете (с официальной печатью организации).
- Гарантийное письмо от НО «Фонд Жилсоципотека» или ЗАО «Желдорипотека» о согласии предоставить поручительство.
- Иные документы по требованию Банка.
Памятка по ипотекеPDF, 263 КБ
